Land And Property Transfer : अब आपको अपने नाम से पुश्तैनी जमीन (Land For Sale) या संपत्ति हासिल करने के लिए किसी भी तरह का पैसा खर्च करने की जरूरत नहीं है. सरकार का महाराष्ट्र लैंड रिकॉर्ड नया जीआर आया है। 100 रुपये के स्टांप पेपर पर ही पैतृक जमीन आपके नाम ट्रांसफर की जा सकती है।
यहां प्रक्रिया और कहां आवेदन करना है, इसके बारे में पूरी जानकारी दी गई है। पुश्तैनी जमीन अपने नाम कैसे ट्रांसफर करें। आइए जानें नाम से खेती कैसे करें इसके बारे में और जानकारी।
सिर्फ 100 रुपए के नाम पर पुश्तैनी जमीन के लिए आवेदन करें
पैतृक भूमि हस्तांतरण (Land And Property Transfer) करते समय कई कठिनाइयां आती हैं.ज्यादातर लोग बोर हो जाते हैं क्योंकि समय बहुत ज्यादा होता है और पैसा भी बर्बाद होता है. और इस प्रक्रिया की उपेक्षा करते हुए, इसे बाद में करने, बाद में करने के विचार से इसे स्थगित कर देते हैं। लेकिन, कई बार इससे कुछ और समस्याएं उत्पन्न हो जाती हैं। और इसका परिणाम यह होता है कि हम अपनी ही पुश्तैनी संपत्ति या जमीन खो देते हैं।
इन सभी समस्याओं से बचने और ऐसी घटनाओं को होने से रोकने के लिए सरकार ने एक नया सरकारी फैसला (GR) लिया है। तो वास्तव में यह सरकारी निर्णय (जीआर) क्या है? और जमीन का नाम कराने में कितना खर्च आएगा? यह सब इस लेख में लिखा है। इसीलिए यह लेख आपके लिए बहुत ही महत्वपूर्ण है।
सिर्फ 100 रुपए के नाम पर पुश्तैनी जमीन के लिए आवेदन करें
पुराने शासन के कानून के अनुसार
Land And Property Transfer : पुरानी व्यवस्था के अनुसार या पुराने सरकारी कानून के अनुसार पैतृक भूमि को बेटी या बेटे के नाम पर स्थानांतरित करने के लिए हमें जमीन या संपत्ति के बाजार मूल्य पर सरकार को स्टांप शुल्क देना पड़ता था। लेकिन सरकार के नए निर्णय (जीआर) के अनुसार हमें केवल 100 रुपये चार्ज करना होगा।
हम तहसीलदार को 100 रुपये के स्टांप पर आवेदन कर सकते हैं। पैतृक भूमि यानी अपने पिता या परिवार के किसी सदस्य की मृत्यु के बाद किसी नए उत्तराधिकारी के नाम पर उसकी भूमि का हस्तांतरण अब नई प्रक्रिया के अनुसार बहुत आसान हो गया है।
Land And Property Transfer नया शासन निर्णय (जीआर) क्या है ?
Land And Property Transfer : सरकार के नए फैसले (जीआर) के मुताबिक अब सिर्फ 100 रुपए में जमीन का ट्रांसफर किया जा सकेगा। महाराष्ट्र सरकार ने उसके लिए कुछ नए फैसले प्रकाशित किए हैं। (भूमि रिकॉर्ड के बारे में सरकार का नया जीआर) महाराष्ट्र राजस्व अधिनियम 85 के अनुसार, तहसीलदारों को प्रासंगिक अधिकार दिए गए हैं।
इस प्राधिकरण के अनुसार तहसीलदारों को निर्देश दिया गया है कि उन्हें 100 रुपये के स्टांप पर इस सरकारी वितरण पत्र और महाविभाजन को जारी करने में कोई आपत्ति नहीं है. महाराष्ट्र राजस्व अधिनियम की धारा 85 के अनुसार, महाराष्ट्र सरकार को तहसीलदारों द्वारा ऐसे (शेट नवावर क्राने) पैतृक भूमि हस्तांतरण के मामलों को तुरंत निपटाना चाहिए। ऐसा निर्देश सरकार की ओर से तहसीलदारों को दिया गया है। (Property news)
Land And Property Transfer : जमीन एक व्यक्ति की जिंदगी का वह अनमोल हिस्सा है। जिस के लिए वह अपने जीवन का महत्व पूर्ण कमाई को निवेश करता है। किसी व्यक्ति की जमीन हड़पने के अलग-अलग कारण हो सकते हैं। कोई घर बनाने के लिए जमीन बनाता है। तो कोई भी जमीन पर व्यापार करने के लिए जमीन तैयार करता है। पर अब यह सवाल उठता है। कि किसी भी जमीन को वैध कैसे से अपना नाम कैसे करवाएं? इसके लिए किसी व्यक्ति को भ्रम हुआ है। जिस के लिए भारत के हर राज्य में अलग-अलग नियम कायदे हैं।
हालांकि ज्यादातर शहरों में यह नियम एक जैसे होते हैं। इसकी रजिस्ट्री को लेकर आज भी बहुत से लोग हैं। कि रजिस्ट्रीकरण क्या होता है? रजिस्ट्रीकृत क्यों करवाते हैं? रजिस्ट्रीकरण कैसे करवाते हैं? और अगर जमीन की रजिस्ट्री नहीं करवाते तो इसका क्या नुकसान हो सकता है? आइए इस लेख की सहायता से जानते हैं। इन्हीं सभी सवालों के आसान जवाब
ज़मीन की रजिस्ट्री कैसे करवाएं ?
एक व्यक्ति ज़मीन पर उतरने के लिए दावा करता है और स्टैज से भागता है। जो कुछ इस प्रकार है
जमीन की रूपरेखा निर्धारित करें ?
भविष्य में आप जो भी जमीन खरीदना चाहते हैं, उसकी पुनर्स्थापन संभावना से आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि जमीन की मार्किट बहुत अधिक है। साथ ही साथ यह भी पता कर लें कि उस क्षेत्र में जमीन का सरकारी मूल्य कितना है? इसके बाद आपको कागजी दस्तावेजों की आवश्यकता है। जिंघे स्टैम्प ड्यूटी पेपर कहा जाता है।
जमीन के क्रय-विक्रय से संबंधित कागजात
जमीन की रजिस्ट्री के तीसरे चरण के दौरान आप कोर्ट जा सकते हैं, जिससे इस तरह का कागज बनाना होगा। जिसमें जमीन के सौदागर ने लिखा है कि मैं इस व्यक्ति का पूरी तरह से जमीन से नामकरण कर रहा हूं। इसके साथ ही अन्य अधिकृत बातें भी लिखनी होती हैं। जिन्हें सुनिश्चित करना लाभकारी होता है। अब जमीन के मालिक ने बदला ले लिया है। जमीन भारी रूप से ढकी हुई है। डीलर द्वारा लिखी हर बात को एक बार अवश्य पढ़ें।